23 luglio 2025
4 minuti di lettura
Bonus Casa Green 2025: guida agli incentivi sull’acquisto
Il Bonus Casa Green 2025 è una misura fiscale pensata per incentivare l’efficienza energetica e la sostenibilità abitativa. Di seguito rivediamo insieme in cosa consistono Ecobonus, Bonus Ristrutturazioni e Superbonus, come ottenerli e perché è il momento giusto per farlo.
Cos'è il Bonus Casa Green
Il Bonus Casa Green 2025 permette di detrarre una quota delle spese sostenute per interventi su abitazioni principali e altri immobili, purché attrezzati per migliorare l’efficienza energetica.
Il termine “Bonus Casa Green” non corrisponde a un incentivo fiscale ufficiale o unico previsto dalla normativa italiana ma indica un insieme di diversi incentivi fiscali e agevolazioni che promuovono la riqualificazione energetica e la sostenibilità negli immobili.
Il Bonus Casa Green raccoglie quindi varie misure di supporto economico dedicate a interventi volti a migliorare l’efficienza energetica, ridurre l’impatto ambientale e favorire l’adozione di tecnologie green nelle abitazioni. Tra questi rientrano incentivi come:
- Ecobonus
- Superbonus
- Incentivi fotovoltaico (Bonus ristrutturazioni)
Ecobonus 2025
L’Ecobonus 2025 è un incentivo statale pensato per favorire l’efficienza energetica nel settore edile. Questo bonus mira a ridurre i consumi energetici e l’inquinamento ambientale, attraverso il miglioramento degli impianti e degli edifici esistenti. Tra gli obiettivi principali dell’Ecobonus vi è la transizione energetica, incentivando l’eliminazione dei combustibili fossili a favore delle fonti rinnovabili, come le pompe di calore e gli impianti fotovoltaici.
L’Ecobonus è stato prorogato fino al 31 dicembre 2025, con una riduzione della detrazione fiscale che passa dal 65% al 50%, applicabile sugli interventi mirati alla riqualificazione energetica degli immobili.
Il 50% del costo d’acquisto potrà essere recuperato in 10 anni con rate annuali di pari importo.
Leggi la nostra guida dedicata a Ecobonus 2025 e scopri:
- quali sono gli interventi che rientrano nell'incentivo
- chi può richiederlo
- come fare per ottenerlo
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Incentivi fotovoltaico 2025
Anche per l’anno 2025 viene confermata la detrazione fiscale del 50% prevista dal Bonus Ristrutturazione, una delle agevolazioni più utilizzate per interventi di recupero edilizio, efficientamento energetico e installazione di impianti tecnologici sostenibili.
Il Bonus Ristrutturazione è un’agevolazione fiscale che consente di recuperare il 50% delle spese sostenute per interventi su immobili residenziali. Rientrano tra i lavori ammessi anche quelli mirati al risparmio energetico, come:
- Installazione di impianti fotovoltaici
- Batterie di accumulo per l’autoconsumo energetico
- Rifacimento impianti elettrici o idraulici
- Interventi edilizi per la riqualificazione degli ambienti abitativi
Per il Bonus Ristrutturazioni 2025, il tetto massimo di spesa detraibile è fissato a 96.000 euro per unità immobiliare. La detrazione fiscale del 50% viene restituita sotto forma di rimborso IRPEF, suddiviso in 10 rate annuali di pari importo.
L’agevolazione può essere richiesta da:
- Proprietari di immobili residenziali
- Nudi proprietari
- Usufruttuari
- Affittuari o comodatari con il consenso del proprietario
- Soci di cooperative o imprese familiari
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Superbonus 2025
Anche nel 2025 resta attivo il Superbonus, che prevede una detrazione fiscale del 65% sulle spese sostenute per specifici interventi finalizzati al miglioramento dell’efficienza energetica e alla messa in sicurezza sismica degli edifici. Rientrano tra gli interventi agevolati anche l’installazione di impianti fotovoltaici e delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.
A chi è destinato il Superbonus 2025
L’agevolazione fiscale è rivolta principalmente a:
- Condomìni
- Persone fisiche al di fuori di attività d’impresa, arti e professioni
È applicabile a edifici da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate, anche se di proprietà di un singolo soggetto o in comproprietà tra più persone fisiche. Sono compresi anche:
- Interventi su unità singole all'interno dello stesso condominio o edificio
- Lavori su immobili oggetto di demolizione e ricostruzione
La detrazione del 65% viene ripartita in quattro quote annuali di pari importo.
Gli interventi agevolabili sono:
- Miglioramento della prestazione energetica dell’edificio
- Riduzione del rischio sismico
Per accedere alla detrazione, è necessario garantire un miglioramento di almeno due classi energetiche (ad esempio da D a B). Se ciò non è possibile, è richiesto il raggiungimento della classe energetica più alta possibile (es. da A3 a A4).
Per saperne di più sugli incentivi disponibili per il fotovoltaico nel 2025 leggi la nostra Guida
Stop incentivi caldaie a gas
La vera novità arrivata con la nuova legge di bilancio per quanto riguarda i Bonus Casa Green è il termine di qualsiasi forma di incentivo per i sistemi di riscaldamento con caldaia a gas, per cui la Comunità Europea ha deciso l’eliminazione definitiva entro il 2040.
Non sarà più disponibile alcuna agevolazione per i sistemi a caldaia alimentati a combustili fossili come gas e gasolio o altre fonti non rinnovabili, favorendo invece l’acquisto e l’installazione di impianti di riscaldamento sostenibili come le pompe di calore.
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