16 gennaio 2025

5 minuti di lettura

Guida ai Bonus Casa Green 2025: come cambia l’Ecobonus e il Bonus Ristrutturazione

Aira Image

La nuova legge di bilancio ha prorogato gli incentivi fiscali destinati alla riqualificazione energetica degli immobili, se pur modificando la detrazione applicabile agli interventi dedicati. Di seguito rivediamo insieme in cosa consistono Ecobonus, Bonus Ristrutturazioni e Superbonus, come ottenerli e perché è il momento giusto per farlo.

Cos’è l’Ecobonus 2025

L'Ecobonus 2025 è un incentivo statale dedicato al settore edile che ha l'obiettivo di agevolare l'acquisto e il rinnovamento di impianti e edifici al fine di ridurre i consumi energetici e di conseguenza l'inquinamento ambientale. In particolare, sostiene gli interventi e le azioni volte ad eliminare i combustili fossili e introdurre le fonti rinnovabili, come l'aria per le pompe di calore e l'energia solare per il fotovoltaico.


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L’Ecobonus è stato prorogato fino al 31 dicembre 2025, con una riduzione della detrazione fiscale che passa dal 65% al 50%, applicabile sugli interventi mirati alla riqualificazione energetica degli immobili. 
Più nel dettaglio: 

  • 2025 – 50% sulla prima casa, 36% sulla seconda casa 
  • 2026 e 2027 – 36% sulla prima casa, 30% sulla seconda casa 
     

Il 50% del costo d’acquisto potrà essere recuperato in 10 anni con rate annuali di pari importo.

Quali sono gli interventi che rientrano nell’Ecobonus 2025

Gli interventi di efficientamento energetico che sono previsti nell’Ecobonus 2025 vedono: 

  • sostituzione di impianti di riscaldamento tramite apparecchi ibridi, costituiti da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione
  • sostituzione, integrale o parziale, di impianti di climatizzazione invernale con generatori d’aria calda a condensazione
  • sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione e contestuale messa a punto del sistema di distribuzione
  • sostituzione, integrale o parziale, di impianti di climatizzazione invernale con pompe di calore ad alta efficienza e con impianti geotermici a bassa entalpia e contestuale messa a punto del sistema di distribuzione
  • sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore, dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria

Questo significa che se acquisti una pompa di calore con Aira, puoi recuperare il 50% del costo d’acquisto. Ma non solo. 
 

Aira Technicians installing an Aira Heat Pump

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Chi può richiedere l’Ecobonus 2025

L'agevolazione è estesa ad ogni contribuente, che sia residente in Italia e non, inclusi i titolari di reddito d'impresa che sono in possesso, a qualsiasi titolo, dell'immobile su cui si ha intenzione di intervenire.

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Come funziona l’Ecobonus 2025

Aira ti segue passo dopo passo nel processo di installazione della pompa di calore: ti aiutiamo anche nella compilazione e nell’invio della richiesta per ottenere l’Ecobonus 2025 per il tuo nuovo sistema di riscaldamento.
 

Vuoi saperne di più? Leggi la nostra Guida all'Ecobonus

Stop incentivi caldaie a gas 

La vera novità arrivata con la nuova legge di bilancio per quanto riguarda i Bonus Casa Green è il termine di qualsiasi forma di incentivo per i sistemi di riscaldamento con caldaia a gas, per cui la Comunità Europea ha deciso l’eliminazione definitiva entro il 2040.


Non sarà più disponibile alcuna agevolazione per i sistemi a caldaia alimentati a combustili fossili come gas e gasolio o altre fonti non rinnovabili, favorendo invece l’acquisto e l’installazione di impianti di riscaldamento sostenibili come le pompe di calore.


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Bonus Ristrutturazione 2025: 

Resta invariata la disciplina per il 2025 relativa all’incentivo fiscale del Bonus Ristrutturazioni che prevede una detrazione del 50% per interventi finalizzati all’efficientamento e al risparmio energetico, come l’installazione di impianti fotovoltaici e relative batterie di accumulo. L’importo massimo è di 96.000€ per immobile ed è ripartita su 10 rate annuali.

Picture of solar panels on a roof


Combinazione di pannelli solari e pompe di calore
 

L'impianto fotovoltaico è una tecnologia che si abbina perfettamente con un altro sistema ecologico e altamente efficiente da un punto vista energetico ovvero la pompa di calore. 
Quest'ultima, infatti, aspira l'aria esterna per trasformarla in energia termica per riscaldare l'acqua e la casa: per fare questo ha bisogno di una piccola quantità di energia elettrica che può essere fornita proprio dai pannelli solari. 
Lavorando in sinergia, pannelli solari e pompe di calore possono alimentare e riscaldare la tua casa, riducendo drasticamente il consumo energetico e risparmiando sulle bollette energetiche in modo sostenibile e intelligente.
 

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Superbonus 2025

Resta in vigore anche il Superbonus che dal 2025 prevede una detrazione fiscale dal 65% sulle spese sostenute per la realizzazione di specifici interventi finalizzati all’efficienza energetica e al consolidamento statico o alla riduzione del rischio sismico degli edifici. Tra gli interventi agevolati rientra anche l’installazione di impianti fotovoltaici e delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.


L’agevolazione riguarda principalmente i condomini e le persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arte e professione, per gli interventi su edifici composti da due a 4 unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche.
Sono compresi gli interventi effettuati dalle persone fisiche sulle singole unità immobiliari all’interno dello stesso condominio o dello stesso edificio, nonché quelli effettuati su edifici oggetto di demolizione e ricostruzione.
La detrazione va ripartita in quattro quote annuali di pari importo.

Quali sono gli interventi che rientrano nel Superbonus 2025

Gli interventi che danno diritto al Superbonus 2025 sono sostanzialmente di due tipi e possono riguardare sia la singola unità immobiliare che il condominio, purché gli immobili non siano di nuova costruzione e siano dotati di impianto di climatizzazione funzionante o riattivabile. In particolare, il Superbonus 2025 incentiva gli interventi che migliorano la prestazione termica dell'edificio e quelli volti a ridurre il rischio sismico.


Per ottenere la detrazione, gli interventi, nel complesso, devono assicurare il miglioramento di almeno 2 classi energetiche (ad esempio dalla D alla B), anche congiuntamente ad altri interventi di efficientamento energetico previsti dall'Ecobonus 2025. Nel caso in cui il passaggio di 2 classi non fosse possibile, bisogna comunque ottenere la classe energetica più alta (ad esempio da A3 a A4). Prima e dopo l’intervento, un tecnico abilitato rilascerà l’attestato di prestazione energetica (A.P.E.), valido per 10 anni.
 

Lo sapevi che installando una pompa di calore aumenti il valore della tua casa? Questo perché migliora l’efficienza energetica dell’abitazione fino a 2 classi.

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