Bonus Casa Green 2025: guida agli incentivi sull’acquisto

Il Bonus Casa Green 2025 è una misura fiscale pensata per incentivare l’efficienza energetica e la sostenibilità abitativa. Di seguito rivediamo insieme in cosa consistono Ecobonus, Bonus Ristrutturazioni e Superbonus, come ottenerli e perché è il momento giusto per farlo.

Cos'è il Bonus Casa Green

Il Bonus Casa Green 2025 permette di detrarre una quota delle spese sostenute per interventi su abitazioni principali e altri immobili, purché attrezzati per migliorare l’efficienza energetica. 

Il termine “Bonus Casa Green” non corrisponde a un incentivo fiscale ufficiale o unico previsto dalla normativa italiana ma indica un insieme di diversi incentivi fiscali e agevolazioni che promuovono la riqualificazione energetica e la sostenibilità negli immobili.

Il Bonus Casa Green raccoglie quindi varie misure di supporto economico dedicate a interventi volti a migliorare l’efficienza energetica, ridurre l’impatto ambientale e favorire l’adozione di tecnologie green nelle abitazioni. Tra questi rientrano incentivi come:

• Ecobonus 
• Superbonus 
• Incentivi fotovoltaico (Bonus ristrutturazioni) 

Ecobonus 2025

L’Ecobonus 2025 è un incentivo statale pensato per favorire l’efficienza energetica nel settore edile. Questo bonus mira a ridurre i consumi energetici e l’inquinamento ambientale, attraverso il miglioramento degli impianti e degli edifici esistenti. Tra gli obiettivi principali dell’Ecobonus vi è la transizione energetica, incentivando l’eliminazione dei combustibili fossili a favore delle fonti rinnovabili, come le pompe di calore e gli impianti fotovoltaici. 

L’Ecobonus è stato prorogato fino al 31 dicembre 2025, con una riduzione della detrazione fiscale che passa dal 65% al 50%, applicabile sugli interventi mirati alla riqualificazione energetica degli immobili.  

Il 50% del costo d’acquisto potrà essere recuperato in 10 anni con rate annuali di pari importo.

Leggi la nostra guida dedicata a Ecobonus 2025 e scopri: 

• quali sono gli interventi che rientrano nell'incentivo
• chi può richiederlo 
• come fare per ottenerlo 

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Incentivi fotovoltaico 2025 

Anche per l’anno 2025 viene confermata la detrazione fiscale del 50% prevista dal Bonus Ristrutturazione, una delle agevolazioni più utilizzate per interventi di recupero edilizio, efficientamento energetico e installazione di impianti tecnologici sostenibili.

Il Bonus Ristrutturazione è un’agevolazione fiscale che consente di recuperare il 50% delle spese sostenute per interventi su immobili residenziali. Rientrano tra i lavori ammessi anche quelli mirati al risparmio energetico, come:

• Installazione di impianti fotovoltaici
• Batterie di accumulo per l’autoconsumo energetico
• Rifacimento impianti elettrici o idraulici
• Interventi edilizi per la riqualificazione degli ambienti abitativi

Per il Bonus Ristrutturazioni 2025, il tetto massimo di spesa detraibile è fissato a 96.000 euro per unità immobiliare. La detrazione fiscale del 50% viene restituita sotto forma di rimborso IRPEF, suddiviso in 10 rate annuali di pari importo.

L’agevolazione può essere richiesta da:

• Proprietari di immobili residenziali
• Nudi proprietari
• Usufruttuari
• Affittuari o comodatari con il consenso del proprietario
• Soci di cooperative o imprese familiari 

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Superbonus 2025

Anche nel 2025 resta attivo il Superbonus, che prevede una detrazione fiscale del 65% sulle spese sostenute per specifici interventi finalizzati al miglioramento dell’efficienza energetica e alla messa in sicurezza sismica degli edifici. Rientrano tra gli interventi agevolati anche l’installazione di impianti fotovoltaici e delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.

A chi è destinato il Superbonus 2025

L’agevolazione fiscale è rivolta principalmente a:

• Condomìni
• Persone fisiche al di fuori di attività d’impresa, arti e professioni 

È applicabile a edifici da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate, anche se di proprietà di un singolo soggetto o in comproprietà tra più persone fisiche. Sono compresi anche:

• Interventi su unità singole all'interno dello stesso condominio o edificio
• Lavori su immobili oggetto di demolizione e ricostruzione 

La detrazione del 65% viene ripartita in quattro quote annuali di pari importo. 

Gli interventi agevolabili sono:

• Miglioramento della prestazione energetica dell’edificio
• Riduzione del rischio sismico 

Per accedere alla detrazione, è necessario garantire un miglioramento di almeno due classi energetiche (ad esempio da D a B). Se ciò non è possibile, è richiesto il raggiungimento della classe energetica più alta possibile (es. da A3 a A4).

Per saperne di più sugli incentivi disponibili per il fotovoltaico nel 2025 leggi la nostra Guida 

Stop incentivi caldaie a gas 

La vera novità arrivata con la nuova legge di bilancio per quanto riguarda i Bonus Casa Green è il termine di qualsiasi forma di incentivo per i sistemi di riscaldamento con caldaia a gas, per cui la Comunità Europea ha deciso l’eliminazione definitiva entro il 2040.

Non sarà più disponibile alcuna agevolazione per i sistemi a caldaia alimentati a combustili fossili come gas e gasolio o altre fonti non rinnovabili, favorendo invece l’acquisto e l’installazione di impianti di riscaldamento sostenibili come le pompe di calore.

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